Moderne villa met vrijstaand kantoor op een bosrijke rustige locatie in de villawijk Berg en Bos!

Speels ontworpen villa voorzien van een grote living met open keuken en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een bijgebouw dat ingericht is als kantoorruimte met de vereiste bekabeling en een zonnige vrije grote tuin. De gehele woning heeft veel lichtinval, een heerlijke lichte woning!

De Lijsterbeslaan is een rustig laantje in de kinderrijke villawijk Berg en Bos op loopafstand van tennisbanen, basisschool en voortgezet onderwijs. De bossen en de paleistuinen van Paleis Het Loo zijn eveneens op loopafstand. Het centrum van Apeldoorn is enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: via de entree komt u is de hal voorzien van een garderobe, trapopgang en een modern toilet v.v. wandcloset. Vanuit de hal komt u in de ruime speels ingedeelde living van ca. 65 m² met een open keuken v.v. een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en door de vele raampartijen kijkt u mooi vrij weg het groen in. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met tevens een deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met vaste zoldertrap, 3 ruime slaapkamers, vanuit twee kamers is het gezamenlijke balkon te bereiken. Een zeer ruime badkamer met een whirlpool, wandcloset, 2 wastafel en een douche.
2e Verdieping: overloop met eventueel de mogelijkheid van extra thuiswerkplek, c.v. ruimte en 5e slaapkamer.

Het vrijstaande kantoor geeft ruimte voor 2 tot 3 personen en is voorzien van verwarming, luchtventilatie en bekabeling voor aansluiting op het internet. Glasvezel voorziening is tevens beschikbaar. Deze ruimte kan ook zonder moeite worden gebruikt voor een kleine onderneming zoals een kapsalon of nagelstudio of iets dergelijks

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 899.000,= kosten koper.

Informatie:
– Bosrijke en rustige maar centrale ligging.
– Veel jonge gezinnen in de buurt
– Ruime living met veel lichtinval.
– 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid van een werkplek op zolder.
– Bijgebouw met de mogelijkheid van een werkplek.
– Woonoppervlakte: 163 m².
– Inhoud: 600 m³.
– Bouwjaar: 1975.
– Perceeloppervlakte: 732 m².
– Centrale verwarming middels een HR combiketel.
– Nadien is de woning voorzien van spouwmuur & vloer isolatie en extra dakisolatie.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Op slechts tien minuten fietsen bent u bij het NS-station en de autosnelwegen A1 en A50 zijn makkelijk en vlot bereikbaar.