Moderne vrijstaande villa met aangebouwde garage en een zonnige vrije tuin, gelegen in een mooie wijk aan Oostkant van Apeldoorn!
De Zuiderhoogte is een kleinschalige villawijk aan de rand van de woonwijk Woudhuis. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en veel groen. Verder woon je dichtbij een oprit naar de A50 en in de wijk zijn meerdere scholen aanwezig. Winkelcentrum ’t Fort en de Eglantier zijn slechts enkele minuten fietsen.
De woning is gebouwd in 2003 en heeft nadien meerdere moderniseringen ondergaan, is energie zuinig gemaakt, v.v. een gezellige serre/tuinkamer en is zeer goed onderhouden. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit en er is carport voor bijvoorbeeld een camper.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met fraaie vide en trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset. Zeer ruime living met een open keuken v.v. een zeer luxe keuken inrichting met alle inbouwapparatuur, een zijkamer en een gezellige tuinkamer/serre met schuifpui naar de tuin.
De gehele living is v.v. vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en een schouw met een elektrische haard. Voorts is er een van binnen uit bereikbare garage met keukenblok en uitstortgootsteen.
1e Verdieping: vide met overloop v.v. een bergkast en een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaap/werkkamer (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot de loggia. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Voorts drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte met toilet, aansluiting wasmachines en c.v. opstelling.
2e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 825.000,= kosten koper.
Info:
– Woonoppervlakte: 190m² (gebruiksoppervlakte totaal 233 m²).
– Perceeloppervlakte: 576 m².
– Energielabel A.
– Verwarming middels een HR combiketel 2020 met een Quatt hybride warmtepomp (2024).
– 32 zonnepanelen (2020 en 2023).
– Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing.
– De serre/tuinkamer (2021) 6 x 4 meter en v.v. zonwering en infrarood verwarming.
– Laadpaal t.b.v. een elektrische auto.
