Vrijstaande villa met vrijstaande garage, oprit en een prachtige vrije tuin gelegen op een exclusieve woonlocatie in de villawijk Berg en Bos!

De Soerenseweg is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving maar toch op enkele minuten fietsen van de binnenstad, schouwburg Orpheus en het centraal NS-station. In de wijk vindt u twee tennisclubs, een basisschool en zelfs voortgezet onderwijs. De op/afritten van de autosnelwegen A1 en A50 zijn ongeveer 10 minuten autorijden.

Het geheel bestaat uit een vrijstaand woonhuis met een grote vrijstaande stenen garage, een oprit voor meerdere auto’s en is gebouwd in 1967. Het ruime vrij gelegen perceel is 1.204 m² groot! De diepe achtertuin heeft geen enkele inkijk, is lekker licht en op het zuiden gelegen, het is een oase van rust. Het onderhoud is altijd goed geweest maar e.e.a. is inmiddels wel gedateerd uitgevoerd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, royale living met schouw en tuindeur, schuifdeur naar de eetkamer, ruime dichte keuken en een bijkeuken. De living en eetkamer hebben een prachtige lichtinval! De keuken en de eetkamer kunnen ideaal samengevoegd worden tot een gezellige woon/eetkeuken!
Kelder: provisiekelder en c.v. ruimte.
1e Verdieping: overloop met bergkast, Hoofdslaapkamer met kastenwand, slaapkamer 2 met doorgang naar werkkamer, slaapkamer 3 met vaste kasten, slaapkamer 4 met vaste kasten, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder met veel stahoogte.
Vrijstaande garage met zolderruimte.

Aanvaarding: in overleg.

Overige informatie:
– Woonoppervlakte: 201 m².
– Perceeloppervlakte: 1.204 m².
– Bouwjaar: 1967.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2023.