Bisterbosch Makelaardij

Ratzeburglaan 2 Apeldoorn

055-3553578
Verkocht

Ratzeburglaan 2 Apeldoorn Nederland

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met een vrijstaande stenen garage met geïsoleerde en verwarmde tuin/werkkamer en een mooie vrije tuin met veranda op het Zuiden.

De Ratzeburglaan ligt in de gewilde woonwijk ‘t Loo op een steenworp van Paleis het Loo en de paleistuinen. De gezellige Koninginnelaan en de statige Loolaan zijn tevens gelegen op loopafstand. De autosnelweg A50 is 10 minuten autorijden en het station is 15 minuten fietsen.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels op luxe wijze gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 311 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal met fraaie granito vloer, trapopgang, droge provisiekelder, modern toilet met wandcloset en toegang tot de bijkeuken (vroeger was dit de keuken) met aansluiting wasmachines en een wastafel. Woonkamer met een erker aan de voorzijde en aan de zijkant waardoor er een aantrekkelijke brede kamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer komt u in de later aangebouwde woon/eetkeuken met openslaande tuindeuren een moderne luxe inrichting (2021!) voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, oven, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker.
1e Verdieping: overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met vlizotrap naar bergzolder. Recent vernieuwde (2020) badkamer v.v. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en wandcloset.
2e Verdieping: bevloerde bergzolder.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 525.000,= kosten koper.

Info:
– Bouwjaar: 1926.
– Woonoppervlakte: 113 m², inclusief het kantoor (8m2).
– Volledig gemoderniseerde en goed onderhouden woning.
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– Nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer.
– Begane grondvloer is voorzien van een eiken design pvc vloer, voorzien van vloerverwarming.
– De woning is v.v. fraaie gipsplafonds en glas in lood ramen.
– In 2021 is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en zijn er diverse kozijnen vernieuwd.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2005.
– Energielabel D.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
13 december 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Apeldoorn AB 848
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Apeld-AB-848

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ratzeburglaan 2
Apeldoorn Nederland