Karakteristiek vrijstaand woonhuis met een vrijstaande stenen garage met geïsoleerde en verwarmde tuin/werkkamer en een mooie vrije tuin met veranda op het Zuiden.
De Ratzeburglaan ligt in de gewilde woonwijk ‘t Loo op een steenworp van Paleis het Loo en de paleistuinen. De gezellige Koninginnelaan en de statige Loolaan zijn tevens gelegen op loopafstand. De autosnelweg A50 is 10 minuten autorijden en het station is 15 minuten fietsen.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels op luxe wijze gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 311 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal met fraaie granito vloer, trapopgang, droge provisiekelder, modern toilet met wandcloset en toegang tot de bijkeuken (vroeger was dit de keuken) met aansluiting wasmachines en een wastafel. Woonkamer met een erker aan de voorzijde en aan de zijkant waardoor er een aantrekkelijke brede kamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer komt u in de later aangebouwde woon/eetkeuken met openslaande tuindeuren een moderne luxe inrichting (2021!) voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, oven, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker.
1e Verdieping: overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met vlizotrap naar bergzolder. Recent vernieuwde (2020) badkamer v.v. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, verwarmde spiegel en wandcloset.
2e Verdieping: bevloerde bergzolder.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 525.000,= kosten koper.
Info:
– Bouwjaar: 1926.
– Woonoppervlakte: 113 m², inclusief het kantoor (8m2).
– Volledig gemoderniseerde en goed onderhouden woning.
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– Nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer.
– Begane grondvloer is voorzien van een eiken design pvc vloer, voorzien van vloerverwarming.
– De woning is v.v. fraaie gipsplafonds en glas in lood ramen.
– In 2021 is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en zijn er diverse kozijnen vernieuwd.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2005.
– Energielabel D.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
