Schitterend gelegen in het buiten gebied van Klarenbeek, een vrijstaande woonboerderij gesitueerd op een fraai perceel van ca. 1350 m². De woning is binnen grotendeels gemoderniseerd maar heeft aan de buitenzijde achterstallig onderhoud en de rietenkap is erg slecht en direct aan vernieuwing toe. De woning is v.v. centrale verwarming middels een HR-combiketel 2016. Woonoppervlakte: 195 m². Bouwjaar: 1910.

Indeling:
Begane grond: Grote woonkamer met verdiept zitgedeelte met openhaard en fraai toograam van de voormalige staldeuren. Dichte keuken, hal met toilet, tussenhal, nette badkamer met hoekligbad, inloopdouche en wastafel, tussenkamer met vaste verdiepingstrap, slaapkamer, opkamer (hoger gelegen slaapkamer met kelder), slaapkamer met kastenwand en karakteristieke schouw.
1e verdieping:
Grote overloop van 21 m² met vaste kast, slaapkamer en grote zolderruimte.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 498.000,= kosten koper.

Info:
– Het perceel is nu 3.178 m² groot en wordt opgedeeld waardoor de woonboerderij bij verkoop een perceel van ca. 1.350 m² heeft. Het andere gedeelte wordt separaat verkocht.
– Het betreft een door gemeente aangewezen karakteristiek pand.
– Door de gemeente middels een PPI procedure de goedkeuring gegeven voor de bouw van een schuurwoning.
– Op het gehele perceel staan meerdere schuren en voornamelijk op het afgesplitste gedeelte. Een deel van de voorste schuur (tot en met de eerste witte garagedeur) behoord tot de woonboerderij.
– De koper van de woonboerderij zal t.z.t. medewerking moeten verlenen voor de sloop van zijn gedeelte van de schuur. Er mag naderhand tot 75m worden teruggebouwd.

“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen”.