Geschakelde eengezinswoning (extra grote type) met een extra grote fraai aangelegde zonnige tuin en een vrijstaande berging. Volledig gemoderniseerd en recent v.v. een nieuwe voor-en achtergevel met 3 dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnewering en horren. De achtertuin is prachtig gelegen aan een gemeentelijke vijverpartij!

De Boekbinderhorst ligt in een kindvriendelijke woonwijk op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het centraal NS-station en op loopafstand van winkelcentrum de Gildenhof. Ook basis scholen zijn gelegen op loopafstand. De op/afritten autosnelwegen A1 en A50 zijn slechts 10 minuten autorijden. De wijk stamt uit de jaren ’70 en heeft veel gemeentelijk groen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, open keuken met een moderne keukenopstelling (2013) v.v. 5 pits gaskookplaat met wasemkap, elektrische oven, koelkast, vrieskast en een bergkast met de c.v. opstelling, een tuingerichte woonkamer met een tevens tuingerichte zij/werkkamer.

1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, opstelling voor de wasmachines en elektrische vloerverwarming.

Nadere informatie:
– Woonoppervlakte: 120 m².
– Perceeloppervlakte: 215 m².
– Bouwjaar: 1973.
– Energielabel: A+.
– Woning beschikt over 13 zonnepanelen geplaatst in 2022.
– De voorgevel (2020) en de achtergevel (2024) zijn vernieuwd o.a. met kunststof kozijnen en HR+++ beglazing.
– De dakbedekking van de platte daken van de woning (inclusief nieuwe isolatie) en de berging zijn in 2022 vernieuwd.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel uit 2016.

Aanvaarding: in overleg (januari 2025).

Vraagprijs: € 349.000,= kosten koper.