Op een prachtige locatie direct aan het Apeldoorns Kanaal, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum, vindt u deze unieke 4 laags speelse stadsvilla, gelegen in stadspalazzo London.

De woning heeft veel ruimte en is heerlijk licht. De riante woonkeuken zal u verrassen evenals de hoge plafonds en 2 woonkamers met vide en splitlevel.

De ligging is heerlijk rustig aan het water in de wijk Welgelegen met veel groen en wandelmogelijkheden. Aan de overzijde van het kanaal is het centrum van Apeldoorn met alle stadse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer, restaurants en theater. U bent wandelend, via de freule brug over het kanaal, binnen enkele minuten in hartje centrum.
Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 174 m2, inhoud 700 m3. Servicekosten: €104,- p.m. voor de woning en €45,- p.m. voor de garage.

In de parkeergarage is nog een tweede, extra brede, parkeerplaats te koop. Koopsom hiervoor bedraagt €30.000,- (servicekosten bedragen €20,- p.m.)

Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Avanta 2007). Isolatie: optimaal. Een grote inpandige garage (vanuit de woning toegankelijk), een ruim onderhoudsvrije tuin/terras op het oosten.

Indeling: Entree, hal, meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar het souterrain waar zich een ruime garage/berging bevindt. Op het straatniveau zit de prachtig sfeervolle L-vormige woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en de tuindeur naar het onderhoudsvrije ruime terras (50 m2) Aan de voorzijde van de woning zit de werkkamer met en suite deuren of toegang vanuit de hal.
1e Verdieping: Ruime verdieping met een heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en een grote raampartij voorzien van schuifpui en een klein balkon. U heeft er een prachtig fraai en vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. De woonkamer is opgedeeld d.m.v. een splitlevel waar zich de 2e zit-/werkkamer bevindt. Middels de verrassende open vide, zichtbaar vanaf beiden zitkamers, is er direct contact met de ondergelegen woonkeuken. Aan de achterzijde heeft u een glazenwas-balkon. 2e Verdieping: Overloop, inloopkast met aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie, 3 slaapkamers. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer, uitgevoerd in lichte tinten met een jetstream-ligbad met een thermostaatkraan, separate inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Vanaf de Halstraat gaat u de ondergrondse parkeergarage binnen, waar u doorrijdt naar uw eigen inpandige garage/berging, welke toegankelijk is via een elektrische deur met afstandsbediening. Via de inpandige trap is het huis bereikbaar. De woning is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. Het huis is perfect onderhouden. De combinatie van wonen in het groen, aan het historische Apeldoornse Kanaal zo dicht bij het centrum, maakt het een heerlijke plek om te wonen.

Aanvaarding: in overleg.

Extra informatie:
– Woning is compleet gestoffeerd voorzien van houten vloeren, alarm en verlichting. Instap klaar!
– Het alarm blijft achter mits het abonnement van €50,- p.m. wordt overgenomen.

Koopsom: €475.000,- k.k.

“Interesse in deze stadsvilla? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen”.