Aalscholverweg 16 Apeldoorn

055-3553578

Aalscholverweg 16 Apeldoorn Nederland

€ 699.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met een grote dubbele garage, een grote berging verdeeld in meerdere ruimtes, een mooie zonnige vrije tuin en een schuur/afdak op een ruim perceel van 919m²!

De Aalscholverweg is aantrekkelijk gelegen tussen de Kayersdijk en het Apeldoorns kanaal. Het gebied is de afgelopen jaren herontwikkeld met veel nieuwbouw woningen en is inmiddels een gewilde woonomgeving. Het centraal NS-station en de binnenstad zijn slechts enkele minuten wandelen en de op/afrit autosnelweg A1 is enkele minuten autorijden. Ook zijn diverse scholen, winkels en een park nabij gelegen.

De ideale plek om wonen en werken te combineren, mantelzorg te creëren, of gewoon comfortabel te wonen aan een rustig straatje aan het Apeldoorns Kanaal. Zoekt u een levensloopbestendige woning, ook dan voldoet deze woning met een kleine aanpassing. Een uitbouw op de aanbouw behoort ook tot de mogelijkheid.

Heerlijke riante tuin gesitueerd op het zuiden die via de woonkeuken bereikbaar is en waar u altijd in volle privacy van kunt genieten, ruimschoots parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Woonkamer met balkenplafond, raampartijen voorzien van roedeverdeling en trapopgang, hal met modern toilet en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, ruime woon/eetkeuken met een uitgebreide keuken inrichting, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken met c.v. opstelling.

1e Verdieping: overloop met dakraam en modern toilet, 2 ruime slaapkamers en een werkkamer.

Overige informatie:
– Woonoppervlakte: 120m².
– Externe bergruimte: 110m².
– Perceeloppervlakte: 919m².
– Bouwjaar: 1906.
– CV met gedeeltelijk vloerverwarming middels een HR-combiketel van 2021.
– V.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
– Energielabel: C.
– Uitbouw op de aanbouw behoort tot de mogelijkheid.
– Stenen garage, voor twee auto’s, met zolder en een elektrische roldeur.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 699.000,= kosten koper.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Prijs
€ 699.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
919 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Apeldoorn N 8855
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-N-8855
Perceelnaam
Apeldoorn N 8852
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-N-8852
Perceelnaam
Apeldoorn N 9717
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-N-9717

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
360 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media