Op zoek naar een niet te grote karakteristieke woning met een grote tuin nabij het centrum? Gevonden!
Karakteristiek half vrijstaand woonhuis met een serre, een vrijstaande houten schuur en een grote tuin. Leuk gelegen aan een rustige karakteristieke woonstraat aan de westkant van het centrum van Apeldoorn. De gezellige Asselsestraat, winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand, het bos is enkele minuten fietsen en de op/afrit A1 is enkele minuten autorijden. De woning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 260m². Bouwjaar: ca. 1910.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, woonkamer met opengashaard en een inloop kast met toegang tot kelder, ruime woon/eetkeuken v.v. een moderne keuken met inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde serre, c.v.kast en een zeer ruime moderne badkamer met hoekligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachines.
1e Verdieping: overloop, kleine slaapkamer met dakraam, tweede slaapkamer, derde slaapkamer met inloopkast en een dakraam.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 299.000,= kosten koper.
Info:
– Er is voor nummer 48a een recht van overbouw voor een slaapkamer boven de badkamer van nummer 48b. Er is voor nummer 48b een recht van overbouw voor een slaapkamer boven een deel van de woonkamer van nummer 48a. Als u door één van beide woningen loopt is er niet de beleving van een overbouw. De rechten van overbouw zijn notarieel vastgelegd.
– In de straat geldt om parkeeroverlast te voorkomen een parkeervergunningenbeleid van maandag tot en met zaterdag tussen 10u en 15u.
– Het voorlopig energielabel is vastgesteld op basis van het bouwjaar en betreft een G, het nog vast te stellen definitieve energielabel zal door de aanwezige isolatie en HR-c.v. ketel hoger uitvallen.
– De kelder is 2,5 x 1,6 m en heeft een open verbinding met de kelder van nummer 48a.
“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen”.
