Op zoek naar een niet te grote karakteristieke woning met veel buiten ruimte en een dubbele garage nabij het centrum? Gevonden!
Karakteristiek half vrijstaand woonhuis met een dubbele garage, verwarmde schuur, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een besloten tuin. Leuk gelegen aan een rustige karakteristieke woonstraat aan de westkant van het centrum van Apeldoorn. De gezellige Asselsestraat, winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand, het bos is enkele minuten fietsen en de op/afrit A1 is enkele minuten autorijden. De woning is zeer goed onderhouden en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 333m²! Bouwjaar: ca. 1910.
Indeling:
Begane grond: Woonkamer met openhaard (nu voorzien van een gasbranderblok) en vaste kasten, ruime woon/eetkeuken v.v. een moderne keuken met inbouwapparatuur, schuifdeur naar de trapopgang en een bijkeukentje met aansluiting wasmachines. Achterentree met een modern toilet en de c.v. opstelling.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakramen en een moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel.
Bijgebouwen:
Garage: twee garages welke zijn afgescheiden door middel van een tussenwand, een aangebouwde berging en een grote zolder.
Schuur: In spouw gebouwde en verwarmde schuur met een zolder.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 325.000,= kosten koper.
Info:
– Er is voor nummer 48a een recht van overbouw voor een slaapkamer boven de badkamer van nummer 48b. Er is voor nummer 48b een recht van overbouw voor een slaapkamer boven een deel van de woonkamer van nummer 48a. Als u door één van beide woningen loopt is er niet de beleving van een overbouw. De rechten van overbouw zijn notarieel vastgelegd.
– In de straat geldt om parkeeroverlast te voorkomen een parkeervergunningenbeleid van maandag tot en met zaterdag tussen 10u en 15u.
– Het voorlopig energielabel is vastgesteld op basis van het bouwjaar en betreft een G, het nog vast te stellen definitieve energielabel zal door de aanwezige isolatie en HR-c.v. ketel hoger uitvallen.
– De kelder is nu niet bereikbaar, afmeting 2,5 x 2,2 m en heeft een open verbinding met de kelder van nummer 48b.
“Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen”.
