Beleggingsobject in verhuurde staat!

Klassieke helft van een dubbele villa gelegen op een fraaie locatie op de hoek Emmalaan en de Koninginnelaan. De woning wordt al tientallen jaren verhuurd als kamerbewoning met 6 kamers. In verband met de verkoop zijn na het leegkomen 3 kamers niet verhuurd, deze staan nu leeg maar zijn eenvoudig te verhuren.

De villawijk “De Parken” is een rijks beschermd stads en dorpsgezicht. Deze prachtige wijk kenmerkt zich door de monumentale villa’s en meerdere fraaie parken. De binnenstad, scholen, schouwburg Orpheus en de gezellige Koninginnelaan zijn gelegen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/vestibule, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, hal met trapopgang, trapkast, toegang tot de droge kelder en bergkast, keuken met eenvoudige inrichting en originele schouw met originele buffetkast en toilet. Voorkamer, achterkamer v.v. serre. Bijkeuken met bergkast, douchecabine en c.v. opstelling.
1e Verdieping: overloop met trapopgang, douche en toilet. Twee kamers en een keuken met eenvoudig keukenblok en een elektrische boiler.
2e Verdieping: Overloop met eenvoudig keukenblok en twee kamers.

Info:
– Bouwjaar: 1898.
– Woonoppervlakte: 197 m² (verkregen via het BAG, de woning is niet volgens de meetnorm opgemeten).
– Perceeloppervlakte: 256 m².
– Het betreft een gemeentelijk monument met veel authentieke elementen aan de binnen- en buitenkant van de woning.
– De woning is v.v. centrale verwarming met radiatoren middels een Atag Blauwe Engel HR-combiketel.
– De all-in huur van de nu nog verhuurde kamers bedraagt € 575,= per kamer.
– Ook zeer geschikt voor kantoor- en/of praktijkruimte aan huis.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 649.000,= kosten koper.