Muldersdreef 334, Apeldoorn

Muldersdreef 334 te Apeldoorn

Verassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging aan de voorkant en extra grote zonnige vrije tuin aan de achterzijde.

Deze woning is van het zogenaamde brede type met aan de achterzijde naast de woonkamer een extra kamer op zowel de begane grond als op de verdieping. Hierdoor is ook de tuin extra breed. Nadien is er ook een stukje gemeentegrond aan de achterzijde bijgekocht waardoor de tuin nog groter is geworden. Alle kozijnen zijn vervangen voor fraaie en energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De Muldersdreef is een rustig woonerf en ligt op 10 minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station, op loopafstand winkels, basisscholen en het prachtige Matenpark. In de straat is veel parkeerruimte. Een ideale woonlocatie!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet v.v. een wandcloset en fonteintje, trapopgang en een praktische trapkast. Dichte keuken aan de voorzijde met een nette inrichting v.v. 4 pits gaskookplaat, wasemkap en een elektrische oven, daarnaast een kastenwand waar zich ook de c.v. opstelling bevindt. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en een zij/werkkamer.

1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met parketvloer en inbouwkasten, slaapkamer 2 met laminaatvoer, werkblad en kastenwand, slaapkamer 3 met parketvloer en infrarood sauna, slaapkamer 4 met schuifkast en de badkamer welke is v.v. een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Highlights:
- Woonoppervlakte: 122 m².
- Perceeloppervlakte: 219 m².
- Bouwjaar: 1973.
- Energielabel: B, geldig tot 19-01-2036!
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, in 2005 geplaatst door Aarnink.
- V.v. screens en een elektrische zonnescherm.
- Grote achtertuin gelegen op het Zuiden.
- Verwarming middels een HR combiketel van 2010.